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2024年6月2日，為推進(jìn)黨建與法律服務(wù)雙促進(jìn)，瀛臺(tái)律所黨支部組織黨員、入黨積極分子、專(zhuān)家顧問(wèn)參觀中國(guó)法院博物館。位于北京市正義路4號(hào)的中國(guó)法院博物館是最高人民法院主辦的全國(guó)性行業(yè)博物館，屬于國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，2016年1月正式面向社會(huì)公眾開(kāi)放，2018年6月被評(píng)為全國(guó)法治宣傳教育基地，2019年9月，被中宣部命名為全國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育示范基地。

近日，瀛臺(tái)律所郭萌律師收到河北當(dāng)事人寄來(lái)的一面寫(xiě)有“伸張正義不畏強(qiáng)權(quán)，為民請(qǐng)命北京瀛臺(tái)”的錦旗。本案經(jīng)過(guò)律師的介入后，現(xiàn)已經(jīng)成功得到解決。

【瀛臺(tái)律師提醒】在判斷保函性質(zhì)時(shí)，要重點(diǎn)考察保函的獨(dú)立性和單據(jù)性。在獨(dú)立保函項(xiàng)下，開(kāi)立人付款義務(wù)成就的條件僅為單據(jù)與保函條款之間、單據(jù)與單據(jù)之間構(gòu)成表面相符。在基礎(chǔ)交易實(shí)際履行過(guò)程中，附件對(duì)合同約定的解釋、擴(kuò)展，并不構(gòu)成對(duì)基礎(chǔ)交易合同的變更，或者在合同約定并非十分明確的情況下，依照附件內(nèi)容的實(shí)際履行，不能認(rèn)定為對(duì)基礎(chǔ)交易合同關(guān)系的變更。

【瀛臺(tái)律師提醒】當(dāng)建筑物設(shè)定抵押時(shí)所在宗地另有其他建筑物，抵押建筑物與其他建筑物對(duì)該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)構(gòu)成觀念上的按份共有關(guān)系，抵押建筑物的“占用土地范圍”以建筑面積為依據(jù)而非以投影面積為依據(jù)，繼而按照抵押建筑物建筑面積占所在宗地合法建筑物建筑面積之比例計(jì)算確定抵押建筑物相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)抵押面積。