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為了認(rèn)真貫徹《中華人民共和國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育法》，響應(yīng)和落實(shí)司法部黨組提出的“五點(diǎn)希望”，用好理論、紅色、實(shí)踐“三大課堂”，進(jìn)一步踐行愛(ài)國(guó)主義教育扎實(shí)有效開(kāi)展，2024年12月28日，在年末收官之際，瀛臺(tái)律所黨支部組織黨員、專(zhuān)家顧問(wèn)赴香山革命紀(jì)念館開(kāi)展主題黨日活動(dòng)。

【瀛臺(tái)律師提醒】在判斷保函性質(zhì)時(shí)，要重點(diǎn)考察保函的獨(dú)立性和單據(jù)性。在獨(dú)立保函項(xiàng)下，開(kāi)立人付款義務(wù)成就的條件僅為單據(jù)與保函條款之間、單據(jù)與單據(jù)之間構(gòu)成表面相符。在基礎(chǔ)交易實(shí)際履行過(guò)程中，附件對(duì)合同約定的解釋、擴(kuò)展，并不構(gòu)成對(duì)基礎(chǔ)交易合同的變更，或者在合同約定并非十分明確的情況下，依照附件內(nèi)容的實(shí)際履行，不能認(rèn)定為對(duì)基礎(chǔ)交易合同關(guān)系的變更。

【瀛臺(tái)律師提醒】當(dāng)建筑物設(shè)定抵押時(shí)所在宗地另有其他建筑物，抵押建筑物與其他建筑物對(duì)該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)構(gòu)成觀(guān)念上的按份共有關(guān)系，抵押建筑物的“占用土地范圍”以建筑面積為依據(jù)而非以投影面積為依據(jù)，繼而按照抵押建筑物建筑面積占所在宗地合法建筑物建筑面積之比例計(jì)算確定抵押建筑物相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)抵押面積。