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眾所周知，拆遷關(guān)系到我們被征收人的利益。因此，在征收過程中，普通人為了獲得合理的拆遷補(bǔ)償，往往會(huì)與房屋征收部門發(fā)生糾紛，協(xié)商補(bǔ)償事宜。

當(dāng)被征收人成功與房屋征收部門協(xié)商補(bǔ)償事宜，或者認(rèn)為補(bǔ)償安置方案合理時(shí)，那么我們普通人此時(shí)就需要與相關(guān)部門簽訂拆遷協(xié)議。北京拆遷律師

但需要注意的是，沒有拆遷協(xié)議，只有口頭承諾不能輕易相信。因?yàn)樵趯?shí)踐中，為了盡快完成搬遷，被征收方可以口頭承諾被征收人前期提出的所有條件，但在房屋拆除并移交土地、房屋所有權(quán)證等文件后，違反了誠實(shí)信用原則，不承認(rèn)向被征收人承諾的條件。這時(shí)，被征收人就會(huì)陷入兩難境地。因此，只口頭承諾的被征收人應(yīng)提高警惕。

約定的拆遷補(bǔ)償是書面的。一旦雙方簽訂協(xié)議，對方就會(huì)違約或毀約，因此被征收人可以持拆遷協(xié)議向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行補(bǔ)償義務(wù)。北京拆遷律師

拆遷協(xié)議的內(nèi)容

一般來說，合法的拆遷協(xié)議應(yīng)包括以下八項(xiàng)內(nèi)容:

1.雙方基本情況。例如被征收人的姓名、地址、聯(lián)系方式，被征收人的姓名、住所等。

2、被征收房屋的具體情況。比如被征收房屋的產(chǎn)權(quán)，被征收房屋的位置、建筑面積、樓層、裝修等。北京拆遷律師

3.補(bǔ)償方法。根據(jù)《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，集體土地上房屋征收的一般補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和宅基地建房，國有土地上房屋征收的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。北京拆遷律師

4.定義具體的補(bǔ)償方法。也就是說，如果被征收人明確要求貨幣補(bǔ)償，拆遷協(xié)議需要明確具體的補(bǔ)償金額、支付期限和支付方式。被征收人明確要求以產(chǎn)權(quán)置換方式補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)在同一拆遷協(xié)議中明確安置房屋的具體面積、位置、樓層和交付時(shí)間。北京拆遷律師