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眾所周知，拆遷關(guān)系到我們被征收人的利益。因此，在征收過程中，為了獲得合理的拆遷補償，老百姓經(jīng)常與房屋征收部門發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商補償事宜。

當被征收人成功與房屋征收部門協(xié)商補償事宜，或者認為補償安置方案合理時，那么我們普通人此時就需要與相關(guān)部門簽訂拆遷協(xié)議。北京拆遷律師

但需要注意的是，沒有拆遷協(xié)議，只有口頭承諾不能輕易相信。因為在實踐中，為了盡快完成搬遷，被征收方可以口頭承諾被征收人在前期提出的所有條件，但在房屋拆除并移交土地、房屋所有權(quán)證等證件后，違反了誠實信用原則，不承認向被征收人承諾的條件。這時，被征收人就會陷入兩難境地。因此，只口頭承諾的被征收人提高警惕。

約定的拆遷補償是書面的。一旦雙方簽訂協(xié)議，對方就會違約或毀約，那么被征收人就可以拿著拆遷協(xié)議向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行補償義務(wù)。北京拆遷律師

拆遷協(xié)議的內(nèi)容

一般來說，合法的拆遷協(xié)議應(yīng)包括以下八項內(nèi)容:

1.雙方基本情況。例如被征收人的姓名、地址、聯(lián)系方式，被征收人的姓名、住所等。

2、被征收房屋的具體情況。比如被征收房屋的產(chǎn)權(quán)，被征收房屋的位置、建筑面積、層數(shù)、裝修等。北京拆遷律師

3.補償方法。根據(jù)《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，集體土地上房屋征收的一般補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和宅基地建房，國有土地上房屋征收的補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。北京拆遷律師

4.定義具體的補償方法。也就是說，如果被征收人明確要求貨幣補償，那么拆遷協(xié)議需要明確具體的補償金額、支付期限和支付方式。如果被征收人明確要求以產(chǎn)權(quán)置換的方式進行補償，那么同一拆遷協(xié)議需要明確安置房屋的具體面積、位置、樓層和交付時間。北京拆遷律師