天天骚天天操,长泽梓本道juc538,永久免费黄色视频,免费看的黄色一级片

在房屋拆遷過程中，重要的一個環(huán)節(jié)應該是房屋評估階段。眾所周知，被征收房屋的價值需要由評估公司評估確定，評估機構做出的評估報告往往作為補償被征收人的依據。因此，在評估時，有關部門應參照法律法規(guī)對被征收房屋進行評估，并做出評估報告。北京拆遷律師

但在實踐過程中，少數被征收人反映完全不知道有評估環(huán)節(jié)，一直認為只能按照被征收方公布的補償標準進行..北京拆遷律師

其他當事人反映，評估機構根本不是協(xié)商選定的，而是由征收方直接選定的。選擇的時候沒有征求自己的意見，直接在拆遷之初評估的時候進行評估。然而，近年來房地產發(fā)生了巨大的變化。所以，我從來沒有簽過賠償協(xié)議..北京拆遷律師

實際上，上述被征收人反映的這種情況太多了。下面北京拆遷律師將結合相關法律法規(guī)簡單談談大家在房屋評估過程中需要注意的一些事項

一般來說，房屋評估的時間點是房屋征收決定公告之日。產權調換房屋價值的評估時間應與被征收房屋價值的評估時間一致。北京拆遷律師

在房屋評估中，相關部門以征收決定公告為評估點后，應通過簽訂補償安置協(xié)議或盡快做出補償決定，及時對被征收人進行補償，并確定雙方的權利和義務，確保補償的實質性公平。北京拆遷律師

但在實踐中，往往會有被征收方在做出征收決定后拖延對被征收人進行補償，或者做出補償決定，幾年后再根據之前的補償方案做出補償決定，或者以征收決定公告為時間點對被征收房屋進行評估。如果房地產在此期間發(fā)生了較大的變化，在做出征收決定時，對被征收人顯然是不公平的。此時，應重新選擇評估機構。北京拆遷律師

對此，北京市拆遷律師提醒大家，如果被征收方仍然以征收決定公告為時間點進行評估并做出評估報告，那么被征收人可以拒絕簽收評估報告，然后及時咨詢專業(yè)律師。北京拆遷律師