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北京征拆律師：征地拆遷中常見(jiàn)的陷阱有哪些，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？

2021-06-15

北京征拆律師，征地拆遷不是小事，往往涉及很多人的權(quán)益。在征地拆遷過(guò)程中，一些拆遷人莫名其妙地遭遇強(qiáng)制拆遷、欺詐拆遷、誤拆、不合理補(bǔ)償?shù)?。那么，哪些行為?huì)導(dǎo)致非法拆遷或賠償不滿意，當(dāng)事人應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？下面我們來(lái)看看。
一、沒(méi)有征地審批和征地公告，只有征地拆遷口頭通知
北京征拆律師，這是征地拆遷中常見(jiàn)的非法征收方式，多發(fā)生在農(nóng)村拆遷中。拆遷方利用人們?nèi)狈Ψ梢庾R(shí)的弱點(diǎn)，試圖以一種相當(dāng)模糊的方式收取人們合法的房屋和土地。
北京征拆律師，所以在沒(méi)有手續(xù)的情況下，被征收人可以直接要求拆遷方出示相關(guān)證件，然后到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或者省市征地信息平臺(tái)查詢(xún)當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w項(xiàng)目是否有征地審批。如果拆遷方想不出來(lái)或者詢(xún)價(jià)沒(méi)有批準(zhǔn)，被征收人可以拒絕所有文件上的簽字，拒絕拆遷。
二、空白協(xié)議
北京征拆律師，簽署空白協(xié)議對(duì)拆遷人來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大。如果沒(méi)有具體的賠償數(shù)字，支付日期，甚至沒(méi)有拆遷方的蓋章，問(wèn)題就大了。一旦拆遷人簽署了這份空白協(xié)議，你的補(bǔ)償很可能就不會(huì)像之前約定的那樣了。
因此，當(dāng)拆遷方持有未填寫(xiě)的協(xié)議時(shí)，注意所有金額或規(guī)定都應(yīng)寫(xiě)在紙上，并保留已簽署協(xié)議的原件。不要讓拆遷方全部拿走。
三、先動(dòng)，后賠
北京征拆律師，大家對(duì)補(bǔ)償前搬遷都很熟悉，明顯違反了相關(guān)法律法規(guī)。無(wú)論是農(nóng)村還是城市拆遷，都要遵循“先補(bǔ)償，后搬遷”的原則。
北京征拆律師，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定賠償?shù)闹Ц镀谙藓褪盏劫r償后多少天搬出。其次，被征收人堅(jiān)持先補(bǔ)償后搬遷的原則，在補(bǔ)償未達(dá)成一致前，不要搬出拆遷房屋。