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越來越多的拆遷項目進入農(nóng)村，很多人都心存疑慮。在農(nóng)村拆遷中，補償應(yīng)按面積或人頭數(shù)計算。許多人說他們的房子面積大，但人口少。按人頭數(shù)賠償當(dāng)然不合理。我想這是很多咨詢過我們類似問題的朋友的疑問。下面，北京拆遷律師簡單總結(jié)一下相關(guān)的法律知識，希望能對有這種疑惑的朋友起到一個解惑的作用。

北京拆遷律師，很多人不太了解補償?shù)挠嬎?，不知道人頭數(shù)決定了補償水平還是住房面積。我國目前沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，因為我國幅員遼闊，資源豐富，統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)不能適用于所有地區(qū)，所以每個地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，是根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況制定的。

北京拆遷律師，一般情況下，補償由房屋面積決定，影響因素還包括房屋的位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、使用等。不是受一個因素影響，而是受很多因素影響。也可以簡單理解為按照房屋面積計算補償，與人口無關(guān)，只會起到安置的作用。我們應(yīng)該把補償和安置這兩個概念分開。

拆遷補償=宅基地補償價格×宅基地面積+待拆遷房屋重置成新價格

房屋價值補償=房屋評估價值+房屋裝修

補償差價=房屋評估價值+房屋裝修-拆遷戶選擇的產(chǎn)權(quán)置換房屋價值。北京拆遷律師

安置費=各種補貼+臨時過渡費(自租房)+超期限安置房+掛失費(營業(yè))。北京拆遷律師

拆遷方為被拆遷戶提供周轉(zhuǎn)房的，不存在上述臨時過渡費，我方房屋為住宅的，不存在上述掛失費。北京拆遷律師