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房子已經(jīng)拆了。我該怎么辦？我們發(fā)現(xiàn)，一些強制拆遷是在沒有合法程序的情況下直接進行的，這通常被稱為非法強制拆遷。北京拆遷律師

  事實上，面對征收拆遷，廣大被征收人往往因為無法與被征收方就補償金額達成一致而無法簽訂補償協(xié)議。為了加快拆遷進度，一些被征收人抓住了很多被征收人不敢維權(quán)的心理，經(jīng)常采取非法拆遷。但是面對行政機關(guān)的違法行為，我們真的無能為力嗎？沒有！我們可以通過法律途徑要求實施違法行為的行政機關(guān)進行行政賠償。北京拆遷律師

  為了體現(xiàn)對非法征收拆遷的處罰，有效維護被征收人的合法權(quán)益，參照法院判例的判決目的，我們認為，如果因行政機關(guān)非法強制拆遷被征收人合法房屋而將征收補償轉(zhuǎn)為行政補償案件，人民法院給予被征收人的行政補償?shù)捻椖亢徒痤~原則上不應(yīng)低于依法拆遷被征收房屋的行政機關(guān)給予被征收人的行政補償項目和金額。對此，應(yīng)當理解為，非法拆遷造成的補償標準不能低于依法征收的補償標準。北京拆遷律師

  對此，在確定國有土地上房屋征收時被拆遷房屋的補償金額時，應(yīng)注意以下幾點。

  1.房屋價值鑒定。被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。也就是說，被拆遷房屋的補償不應(yīng)低于補償時重建地段或最近地段同類房屋的市場價值。北京拆遷律師

  2.搬遷和臨時安置補償金額的確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，房屋征收補償包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補貼和獎勵等。除了房子的價值。對于搬遷補助費、臨時安置補助費等損失補償，行政機關(guān)應(yīng)當根據(jù)當?shù)匕徇w補償安置政策和實際情況確定合理的補償金額。北京拆遷律師