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《律師幫幫忙》是BTV科教頻道的一檔法律咨詢服務(wù)節(jié)目，是北京地區(qū)首個(gè)免費(fèi)律師咨詢?nèi)诿狡脚_(tái)，節(jié)目致力于解決百姓房產(chǎn)、勞務(wù)、消費(fèi)、保險(xiǎn)、婚姻等方面的相關(guān)法律問題，為企業(yè)和個(gè)人提供專業(yè)法律服務(wù)。2018年7月，欄目正式開播后通過電視欄目、公眾號(hào)、熱線電話等形式，解決了北京地區(qū)三萬多個(gè)法律咨詢，給百姓帶來了真正的法律層面的接訴即辦。

作為欄目的合作律師，北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所劉松主任最近受邀為群眾解答了一起離婚后房產(chǎn)糾紛方面的法律咨詢，供有相似問題的朋友們參考，若您有其他離婚財(cái)產(chǎn)分割法律問題，也歡迎您預(yù)約到瀛臺(tái)律所進(jìn)行面對(duì)面咨詢。

案例回顧

馬先生與劉女士在一次朋友的聚會(huì)中相識(shí)，兩人同時(shí)對(duì)對(duì)方產(chǎn)生好感，而后成為一對(duì)情侶。為了給愛人滿滿的“安全感”，馬先生在準(zhǔn)備向劉女士求婚的時(shí)候，全款購買了兩套房產(chǎn)。

經(jīng)歷了一場(chǎng)浪漫的求婚儀式，本就甜蜜的兩個(gè)人更加蜜里調(diào)油，很快便決定領(lǐng)證、結(jié)婚。

領(lǐng)證之后，馬先生為劉女士準(zhǔn)備了一場(chǎng)，眾人見證下的隆重婚禮，而后婚房也順利交付。在辦理房產(chǎn)證的手續(xù)時(shí)，為了表示自己對(duì)新婚妻子的愛，馬先生將房產(chǎn)證上增加了妻子的名字。

兩年后，生活中的瑣碎讓兩個(gè)曾經(jīng)相愛的人矛盾頻出，甚至質(zhì)疑自己曾經(jīng)的選擇。對(duì)婚姻中出現(xiàn)的糾紛與矛盾倍感疲憊的劉女士，選擇到法院提起訴訟，要求解除婚姻關(guān)系。對(duì)于夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)，劉女士表示，房子有自己的名字，理應(yīng)要求分得50%的房產(chǎn)份額。而馬先生則認(rèn)為，劉女士的要求過分了，畢竟房產(chǎn)全部是自己婚前購買的，劉女士沒有出資，因此沒有權(quán)利對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

爭(zhēng)執(zhí)不下的小夫妻，找到《律師幫幫忙》欄目，希望專業(yè)的律師能就他們的房產(chǎn)分割問題給出專業(yè)的解答。

律師解答

在了解了案件的情況后，劉松律師認(rèn)為，本案主要有兩個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。其一，該房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；其二，如果為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，劉女士是否有權(quán)分割該房產(chǎn)，如果有權(quán)分割，法院能否支持她要求分得50%房產(chǎn)份額的訴求。

針對(duì)第一點(diǎn)爭(zhēng)議，劉松律師表示，夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，可視為一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，自然房產(chǎn)為雙方共同擁有。依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。因此，雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。在離婚時(shí)，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割。

劉松律師提醒廣大朋友，即便是在婚前全款購置的房產(chǎn)，只要在辦理房產(chǎn)證時(shí)，加上對(duì)方的名字，那么該房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變動(dòng)，成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果婚姻中產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致離婚時(shí)，被增加名字的配偶有權(quán)要求對(duì)該房屋進(jìn)行依法分割。

針對(duì)第二個(gè)爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，劉松律師認(rèn)為，如果房產(chǎn)證上未注明雙方所占份額，法院并不必然按照雙方各50%來分割。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，法院會(huì)考慮雙方對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)，結(jié)婚時(shí)間的長短、有無子女、過錯(cuò)方等綜合因素，一般會(huì)按20%至50%的房產(chǎn)份額，給予后加名的一方。

因此，劉松律師認(rèn)為，本案中劉女士要求分得50%的房產(chǎn)份額，法院會(huì)酌情考慮馬先生和劉女士對(duì)該房屋購買時(shí)合同簽訂情況、購房款支付情況、稅費(fèi)支付情況等等，還會(huì)考慮雙方婚姻關(guān)系維系期間有無子女及過錯(cuò)方等綜合因素對(duì)該房屋進(jìn)行分割，并不必然支持劉女士的訴求。

律所簡(jiǎn)介：北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所于2006年2月8日經(jīng)北京市司法局依法批準(zhǔn)設(shè)立，總部坐落于北京天安門廣場(chǎng)東長安街1號(hào)東方廣場(chǎng)E1座五層，辦公面積約2000平米，集聚業(yè)界多領(lǐng)域資深律師和各大高校名校英才，十多年來深耕細(xì)作砥礪前行，現(xiàn)已發(fā)展成為一家擁有多個(gè)核心領(lǐng)域的大型綜合性法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。

目前瀛臺(tái)的主要法律服務(wù)涵蓋：人身損害賠償糾紛、婚姻繼承咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛、民間借貸糾紛、企業(yè)法律顧問、征地拆遷、刑事法律事務(wù)等領(lǐng)域。

瀛臺(tái)律師秉持以當(dāng)事人為中心，以奮斗者為本，以推動(dòng)社會(huì)法治進(jìn)步為己任，堅(jiān)守工匠精神、合作精神、付出精神，極致所能的追求真理，極致所能的幫助當(dāng)事人，極致所能的踐行維護(hù)公平正義的使命。