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01  案件概述

江蘇省鹽城T膠粘科技有限公司（以下簡稱：T科技公司）系xx縣上岡鎮(zhèn)上岡產業(yè)園內的一宗10多畝工業(yè)用地土地使用權人及廠房所有權人。廠區(qū)內有廠房、宿舍、辦公室。2021年4月開始，T科技公司陸續(xù)接到自稱為xx縣拆遷工作組的人員電話，因T科技公司一直未看到市、縣級相關部門依法發(fā)布、公告征收決定，未公布補償安置方案即對包括T科技公司廠房在內的47家企業(yè)共計約2000余畝工業(yè)用地及廠房開展征收。T科技公司對本次拆遷的合法性、合理性存疑，故一直未與相關單位簽署補償安置協(xié)議。2021年4月以來，T科技公司廠房經常遭到拆遷工作組人員強行翻墻進入廠區(qū)內，T科技公司安裝在廠區(qū)內外的監(jiān)控探頭也多次遭到拆遷工作組人員破壞，T科技公司多次向相關部門要求依法依規(guī)開展征收拆遷工作，但是有關部門仍多次騷擾T科技公司及法定代表人的生產、生活。

2022年1月16日，xx經濟開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱：xx開發(fā)區(qū)）xx開發(fā)區(qū)在沒有任何法律和事實依據(jù)、未經任何法定程序的情況下組織施工隊使用挖機對T科技公司位于廠區(qū)的配電房及附屬配套設施違法強制拆除。因此，T科技公司委托律師周游向法院提起行政訴訟，請求法院確認xx開發(fā)區(qū)2022年1月16日對T科技公司位于江蘇省鹽城市xx縣上岡鎮(zhèn)上岡產業(yè)園內廠房的配電房、1400㎡混凝土地面及附屬配套設施實施強制拆除的行政行為違法。


近日，針對T科技公司訴xx開發(fā)區(qū)確認強制拆除行為違法一案，江蘇省鹽城市人民法院作出判決：確認江蘇xx開發(fā)區(qū) 2022 年 1 月 16 日損壞T科技公司位于xx縣上岡鎮(zhèn)大團村二組配電房、廁所設施的行政行為違法。

02  本案依據(jù)的法律條款

一、《中華人民共和國行政訴訟法》》第七十四條第二款第（一） 項:行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認違法：（一）行政行為違法，但不具有可撤銷內容的。




庭審中，xx開發(fā)區(qū)辯稱，xx開發(fā)區(qū)已經配合二標段在T公司原變電房邊重建變電房，負責人蘇xx也同意如有額外發(fā)生的費用愿意承擔，同時上岡鎮(zhèn)相關部門在拆除剩余隱患部分后，已將經評估的款項交由xx縣公證處保管，T科技公司可以自行提取。本案不屬于行政訴訟案件受案范圍，應當通過民事訴訟途徑解決，請求法院駁回T科技公司的起訴。

律師周游指出，《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第二款第（一）項規(guī)定，行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認違法：（一）行政行為違法，但不具有可撤銷內容的。本案中，xx開發(fā)區(qū)委托實施單位在對相鄰廠房進行拆除時，將T科技公司的配電房、廁所設施損壞，實施單位在搬遷過程中實施的損害T科技公司設施的行為，其法律后果，應由委托單位xx開發(fā)區(qū)承擔。在T科技公司未與相關部門達成補償協(xié)議的情況下，xx開發(fā)區(qū)對T科技公司廠區(qū)的配電房、廁所破壞，其行為違法。故T科技公司的訴訟請求成立。最終，經審理認同律師周游的意見，作出判決：確認江蘇xx開發(fā)區(qū) 2022 年 1 月 16 日損壞T科技公司位于xx縣上岡鎮(zhèn)大團村二組配電房、廁所設施的行政行為違法。

04  本案代理律師建議

本案代理律師周游提醒大家：未與相關部門達成補償協(xié)議，建筑物就被征收部門實施強制拆除，如果遇到這種情況，應采取有效方法，通過法律手段維護自己的合法權益，要求征收部門針對違法強拆行為進行相應的賠償，前提是要保留好征收部門違法強拆的證據(jù)。