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經(jīng)典案例
【物權(quán)保護(hù)糾紛案例】律師李小溪代理物權(quán)保護(hù)糾紛案勝訴!
01  案件概述

1977年,全xx響應(yīng)縣委、縣行政機(jī)關(guān)的號(hào)召到陸地定居生活,和他人一起遷往xx鎮(zhèn)漁民新村,在此落戶期間,耕種行政機(jī)關(guān)從“xx大學(xué)”劃撥的作為全縣漁民陸地定居生活用地100畝土地中的16.1畝國(guó)有農(nóng)用地,并于1995年11月23日簽訂了承包合同,形成了承包關(guān)系。2009年6月10日,xx縣國(guó)土資源局、xx縣農(nóng)業(yè)委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于對(duì)原水產(chǎn)管理站的100畝國(guó)有土地的處置意見(jiàn)》,要求將100畝土地委托縣水產(chǎn)管理站進(jìn)行發(fā)包,雖未與全xx簽訂承包合同,但xx縣水產(chǎn)管理站與全xx之間形成了事實(shí)上的承包關(guān)系。

從2015年xx縣相關(guān)部門給全xx辦理了糧食補(bǔ)貼本,糧食補(bǔ)貼一直發(fā)放2022年。xx縣水產(chǎn)管理局、xx縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局(二原告)以全xx未經(jīng)允許占用其管理的國(guó)有農(nóng)用地16.1畝,且沒(méi)有交納相關(guān)費(fèi)用為由,將全xx告上法庭,要求全xx主動(dòng)把所占耕種的土地騰空并恢復(fù)原狀,如數(shù)退還給二原告,且賠償二原告12.88萬(wàn)元。全xx隨即應(yīng)訴,委托律師李小溪為其辯護(hù)。

近日,針對(duì)xx縣水產(chǎn)管理局、xx縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局與全xx物權(quán)保護(hù)糾紛一案,安徽省某人民法院作出判決:駁回xx縣水產(chǎn)管理局、xx縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局對(duì)全xx的訴訟請(qǐng)求。


02  本案依據(jù)的法律條款

一、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十七條:當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序,全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。



03  法院判決

庭審中,全xx辯稱,答辯人對(duì)案涉土地享有合法權(quán)利,二原告無(wú)權(quán)要求其退還土地;相關(guān)部門收回答辯人承包地應(yīng)當(dāng)依照法定程序正式,并且應(yīng)當(dāng)給予其合法補(bǔ)償;案涉土地根據(jù)xx縣國(guó)土資源局的認(rèn)定為國(guó)有土地,而國(guó)有土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有;二原告要求答辯人賠償12.88萬(wàn)元無(wú)法律依據(jù),應(yīng)予以駁回。綜上,二原告訴訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù),應(yīng)依法予以駁回。

作為全xx辯護(hù)律師李小溪指出,依法成立的合同,受法律保護(hù)。xx縣水產(chǎn)管理站雖未與全xx簽訂承包合同,但雙方之間形成了事實(shí)上的承包關(guān)系,且xx縣相關(guān)部門還給全xx發(fā)放了糧食補(bǔ)貼,故二原告訴稱全xx非法侵占其土地使用權(quán),與事實(shí)不符,也未提供充分、有效的證據(jù)證明其主張,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果;二原告同時(shí)訴稱,全xx的承包合同為10年,已經(jīng)到期,庭審時(shí)二原告雖提供了“土地承包合同”,但該合同只是單方簽字,二原告要求全xx返還侵占的耕地,并要求全xx賠償12.88萬(wàn)元,亦沒(méi)有提供充分、有效的證據(jù)予以佐證,應(yīng)不予支持。

最終,經(jīng)審理認(rèn)同律師李小溪的意見(jiàn),作出判決:駁回xx縣水產(chǎn)管理局、xx縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局對(duì)全xx的訴訟請(qǐng)求。


04  本案代理律師建議


本案代理律師李小溪提醒大家:上述案例中,雙方當(dāng)事人雖未簽訂承包合同,但雙方形成了事實(shí)上的承包關(guān)系,具有法律效力,受法律保護(hù)的,因此,不應(yīng)歸還承包地。在簽訂合同時(shí)需謹(jǐn)慎,計(jì)劃有變時(shí)要記得及時(shí)更新或者解除合同,以免承擔(dān)意想不到的責(zé)任。