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經(jīng)典案例
【房屋征收補(bǔ)償案】律師華天驕代理征收補(bǔ)償案勝訴!
01  案件概述

邵某是xx新區(qū)xx街道辦事處全勝堡村村民,在本村有房屋及其他地上附著物。2015年邵某所處的xx街道101沿線地塊納入2015年棚改計(jì)劃,但未予征收。后該地塊被列入沈陽(yáng)市2021年棚改土地攻堅(jiān)任務(wù),經(jīng)區(qū)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn),該地塊范圍內(nèi)的住宅、非住宅房屋、林地等地上物列入征收計(jì)劃。邵某向沈陽(yáng)市xx新區(qū)相關(guān)部門(以下簡(jiǎn)稱xx新區(qū)相關(guān)部門)郵寄《征收補(bǔ)償安置申請(qǐng)書》,xx新區(qū)相關(guān)部門以涉案《xx新區(qū)相關(guān)部門辦公室依申請(qǐng)公開(kāi)信息告知書予以答復(fù)》。截止起訴,邵某未獲得補(bǔ)償安置,周邊房屋已基本征收完畢,導(dǎo)致邵某無(wú)法正常居住。因此,邵某委托律師華天驕向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院依法判令xx新區(qū)相關(guān)部門履行征收補(bǔ)償安置的法定職責(zé),要求其作出征收補(bǔ)償決定。

近日,針對(duì)邵某訴xx新區(qū)相關(guān)部門履行征收補(bǔ)償職責(zé)一案,遼寧省某市人民法院作出判決:責(zé)令xx新區(qū)相關(guān)部門在法定期限內(nèi)對(duì)邵某作出補(bǔ)償決定。


02  本案依據(jù)的法律條款


一、《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第七十二條:人民法院經(jīng)過(guò)審理,查明被告不履行法定職責(zé)的,判決被告在一定期限內(nèi)履行。

二、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>的解釋》第九十一條:原告請(qǐng)求被告履行法定職責(zé)的理由成立,被告違法拒絕履行或者無(wú)正當(dāng)理由逾期不予答復(fù)的,人民法院可以根據(jù)行政訴訟法第七十二條的規(guī)定,判決被告在一定期限內(nèi)依法履行原告請(qǐng)求的法定職責(zé);尚需被告調(diào)查或者裁量的,應(yīng)當(dāng)判決被告針對(duì)原告的請(qǐng)求重新作出處理。



03  法院判決

庭審中,xx新區(qū)相關(guān)部門答辯稱,征收實(shí)施單位街道辦事處在與邵某進(jìn)行協(xié)商,未達(dá)成一致,邵某地上物并未被拆除;邵某將《補(bǔ)償安置申請(qǐng)書》郵寄到了政務(wù)公開(kāi)部門,政務(wù)公開(kāi)部門給予不屬于信息公開(kāi)申請(qǐng)告知沒(méi)有問(wèn)題,并且信息公開(kāi)是否合法不在本案的審理范圍。xx新區(qū)相關(guān)部門及征收實(shí)施單位xx街道辦事處均未收到邵某提交的《補(bǔ)償安置申請(qǐng)書》;因邵某的權(quán)利暫未受到影響,故不具有可訴性,邵某也不具有訴訟主體資格。

律師華天驕指出,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條第一款規(guī)定“國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施”。本案中,xx新區(qū)相關(guān)部門作為征收主體具有履行征收補(bǔ)償?shù)姆ǘ氊?zé)。邵某案涉房屋以及其他地上附著物均在本次征收范圍內(nèi),對(duì)此邵某、xx新區(qū)相關(guān)部門均無(wú)異議。xx新區(qū)相關(guān)部門作為本次征收工作的實(shí)施主體,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)履行補(bǔ)償職責(zé),足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。因邵某訴請(qǐng)系要求xx新區(qū)相關(guān)部門作出征收補(bǔ)償決定,并考慮司法權(quán)不過(guò)分干預(yù)行政機(jī)關(guān)首次判斷權(quán)的原則,應(yīng)由xx新區(qū)相關(guān)部門對(duì)邵某房屋以及地上附著物等情況進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定,及時(shí)作出補(bǔ)償決定。

最終,經(jīng)審理認(rèn)同律師華天驕的意見(jiàn),作出判決:責(zé)令xx新區(qū)相關(guān)部門在法定期限內(nèi)對(duì)邵某作出補(bǔ)償決定。



04  本案代理律師建議

本案代理律師華天驕提醒大家:國(guó)家征收土地,應(yīng)遵循法定程序批準(zhǔn),由縣級(jí)以上地方行政機(jī)關(guān)予以公告,并實(shí)施??h級(jí)以上地方行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保證足額到位,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。若遇到類似上述案例情形,被征收人可以通過(guò)司法程序解決問(wèn)題,爭(zhēng)取合理合法的征收補(bǔ)償。