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01  案件概述

2013年3月，原告劉某某（乙方）與陜西省某煤礦有限公司（甲方）簽署《煤礦治理項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，雙方約定將煤礦采空區(qū)綜合治理項目轉(zhuǎn)讓給劉某某，該煤礦綜合治理項目轉(zhuǎn)讓總價款為2.88億元。2013年3月28日，劉某某按該煤礦要求將1800萬元定金匯入陜西省某煤礦有限公司法定代表人溫某某個人名下賬號為62×××10的銀行賬戶。

     但此后，陜西省某煤礦有限公司在與劉某某簽訂協(xié)議并收取1800萬元定金后，將同一項目再次轉(zhuǎn)讓給案外人棗陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，且該煤礦自簽署《煤礦治理項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》之后的三年多期間內(nèi)，未能辦理案涉災(zāi)害治理區(qū)的任何開工審批手續(xù)，導(dǎo)致原告劉某某無法開工，合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

     原告劉某某認(rèn)為，依照相關(guān)法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。原告隨即在2015年向陜西省某法院提起訴訟，陜西省法院經(jīng)審理認(rèn)為，劉某某解除合同的原因是因為煤炭市場不景氣，并非合同根本目的不能實(shí)現(xiàn)，確認(rèn)劉某某和某煤礦公司于2013年3月簽署的《煤礦治理項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》由于情勢變更予以解除，但僅支持某煤礦公司向原告劉某某返還1800萬元定金，不予支持第二倍的定金1800萬元及預(yù)期利益損失。

     陜西省某法院判決后，劉某某不服，為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，遂委托北京瀛臺律師事務(wù)所律師，向上一級法院提起上訴，要求撤銷一審判決，判令陜西省某煤礦有限公司按定金罰則給付二倍定金賠償。

最終，法院經(jīng)審理，依法認(rèn)定劉某某的上訴請求成立，予以支持，并判決如下：一、維持陜西省民事判決第一項，即依法解除劉某某和陜西某煤礦有限公司于2013年3月簽署的《煤礦治理項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》；二、撤銷民事判決第二項、第三項；三、陜西省某煤礦有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向劉某某雙倍返還定金共計3600萬元。

02  本案依據(jù)的法律法規(guī)

一、《中華人民共和國民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的：（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

    以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、《中華人民共和國民法典》第五百八十七條：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

03  法院判決

法院總結(jié)本案中當(dāng)事人二審爭議的焦點(diǎn)問題有二：一是陜西省某煤礦是否構(gòu)成違約，是否應(yīng)向劉某某雙倍返還定金；二是一審法院以本案存在情勢變更情形為由解除案涉協(xié)議有無事實(shí)和法律依據(jù)。

     瀛臺律師指出，（一）關(guān)于陜西某煤礦是否構(gòu)成違約，應(yīng)否向劉某某雙倍返還定金的問題。劉某某與陜西某煤礦于2013年3月簽訂的《煤礦治理項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。雙方協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款為2.88億元，劉某某依約支付1800萬元定金后，陜西某煤礦又于2013年9月11日將案涉項目以3億元的價格承包給某房地產(chǎn)公司。依據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，陜西某煤礦將同一項目二次轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)以自己的行為表明其無意履行與劉某某之間的協(xié)議，構(gòu)成根本違約。劉某某據(jù)此要求解除合同并雙倍返還定金，具有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。一審法院對此認(rèn)定有誤，應(yīng)予以糾正。（二）關(guān)于一審法院以本案存在情勢變更情形為由解除案涉協(xié)議有無事實(shí)和法律依據(jù)的問題情勢變更原則的適用，必須嚴(yán)格區(qū)分情勢的重大變化與正常市場風(fēng)險，并應(yīng)由當(dāng)事人提出請求。煤炭市場不景氣以及價格漲跌屬于正常商業(yè)風(fēng)險，對此雙方當(dāng)事人在訂立合同時均應(yīng)當(dāng)預(yù)見。且劉某某與陜西某煤礦均未以情勢變更為由請求人民法院變更或者解除合同，并同時上訴主張本案不屬于情勢變更的情形。故一審法院關(guān)于劉某某解除合同的實(shí)際原因是因為現(xiàn)在煤炭市場不景氣，并非合同根本目的不能實(shí)現(xiàn)，鑒于劉某某已明確表示不再履行合同，雙方所簽《煤礦治理項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》由于情勢變更予以解除的認(rèn)定，適用法律錯誤，應(yīng)予以糾正。

    綜上所述，法院認(rèn)同瀛臺律師的意見，劉某某的上訴請求成立，應(yīng)予以支持，作出如上判決。

04  本案代理律師建議

本案瀛臺代理律師提醒大家：定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者雙方的約定，由一方當(dāng)事人在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

   《民法典》中定金雙倍返還的規(guī)定是：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但是，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。

   要適用雙倍返還定金罰則，必須符合收受定金一方存在違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形。