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01  案件概述

原告吳兵于 2020年 11 月 4 日入職被告公司，擔任房產(chǎn)銷售職位，原告的工資分為基本工資和提成工資，當時的提成是按照 40%比例發(fā)放銷售傭金，發(fā)放時間為回款的次月，原告賣了一套的房子，總價為4 712 978 元，傭金共計 200 300 元，被告在收到回款后一直惡意隱瞞原告已經(jīng)回款的事實，惡意拖欠原告賣房工資，原告于 2023 年 11 月 17 日以北京ZJ萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司為被申請人向北京市石景山區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決駁回了原告的仲裁申請，現(xiàn)原告不服上述仲裁裁決，依據(jù)事實和法律，依法向貴院提起訴訟，請求判決被告支付原告2020年11月14日至 2021 年 8 月 30 日賣房工資（傭金）75 313 元，故委托李沖沖、郭龍洲律師訴至法院。

近日，石景山區(qū)人民法院判決如下：北京ZJ萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司于本判決生效后七日內(nèi)支付吳兵 2020 年 11 月 14 日至 2021 年 8 月 30 日賣房工資（傭金）73 809.17 元。

02  本案依據(jù)的法律法規(guī)

《中華人民共和國勞動合同法》第三十條：人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。

  用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院應當依法發(fā)出支付令。

03  法院判決

被告ZJ萬家公司辯稱，不同意原告的訴訟請求，認可仲裁裁決。一、石景山區(qū)勞動仲裁裁決認定事實清楚，適用法律準確，裁決結(jié)果正確。答辯人ZJ萬家公司同意仲裁裁決結(jié)果，不同意吳兵的訴訟請求。二、吳兵于 2020 年 11 月 4 日入職被告公司，2021 年離職與ZJ萬家解除勞動關(guān)系，2023 年 11 月 17 日向石景山區(qū)勞動仲裁委提出仲裁申請，吳兵自離職至申請勞動仲裁期間，從未向ZJ萬家公司主張過“賣房工資（傭金）”75 313 元的權(quán)利，吳兵的訴求已超一年仲裁時效。三、吳兵主張將開發(fā)商中駿天峰的一套房子賣給了客戶蘇某與事實不符，通過第三人北京MAJ科技有限公司的電腦辦公系統(tǒng)管理后臺《客戶詳情》截屏顯示，客戶蘇某的經(jīng)紀人是答辯人ZJ萬家公司的經(jīng)紀人駱某，不是被答辯人吳兵。因此吳兵主張客戶蘇某的銷售傭金，完全是混淆事實，蓄意侵害被告公司利益。 四、 答辯人ZJ萬家公司薪資待遇規(guī)定，經(jīng)紀人薪資待遇標準：提成比例（扣除 20%平臺費后計算）0——30 萬業(yè)績按 20%提成；30 萬業(yè)績以上（不含 30 萬業(yè)績）按 30%提成。經(jīng)紀人若業(yè)務跟進未完結(jié)離職，業(yè)績回款后只發(fā)放原提成比例 20%的 50%，并且客戶自動轉(zhuǎn)為公司公客戶，與原經(jīng)紀人無關(guān)；最終解釋權(quán)歸北京ZJ萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司所有。吳兵作為ZJ萬家公司的經(jīng)紀人，在 30 萬業(yè)績范圍之內(nèi)，其享有的傭金提成比例為 20%。吳兵于 2021 年離職，第三方北京MAJ科技有限公于 2023 年 5 月 30 日支付向ZJ萬家公司支付客戶蘇某的服務費用 200 301 元。假設客戶蘇某的購房由其吳兵促成交易，按照被告公司薪資待遇規(guī)定：“經(jīng)紀人若業(yè)務跟進未完結(jié)離職，業(yè)績回款后只發(fā)放原提成比例 20%的 50%，并且客戶自動轉(zhuǎn)為公司公客戶，與原經(jīng)紀人無關(guān)”，根據(jù)上述規(guī)定吳兵也只能享有 10%的傭金提成，并非吳兵主張的 40%的提成比例。綜上，被答辯人吳兵主張銷售傭金 75 313 元的訴訟請求缺乏事實依據(jù)，且超過一年仲裁時效，請法庭依法駁回被答辯人吳兵的訴訟請求。

      二位律師認為，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。

     吳兵主張其系案涉房產(chǎn)成交經(jīng)紀人，其提交微信聊天記錄、證人證言等可以證明房屋成交過程、向公司報備及確認的過程。被告主張經(jīng)紀人系駱某，但除MAJ系統(tǒng)信息外未提交其他相關(guān)證據(jù)，而根據(jù)案外人MAJ公司陳述系統(tǒng)信息不必然是實際成交經(jīng)紀人。同時，MAJ公司系統(tǒng)所附帶看圖片為吳某凡，吳某凡陳述系其與吳兵共同帶看，經(jīng)紀人系吳兵。綜合上述證據(jù)，可以認定該房屋實際成交經(jīng)紀人為吳兵。

     法院認定，就吳兵的賣房工資（傭金）一節(jié)，被告提交《ZJ地產(chǎn)薪資待遇》一份，但未提交證據(jù)證實該證據(jù)的真實性，吳兵提交的證據(jù)可以證明其曾按照 40%的比例發(fā)放傭金，現(xiàn)被告作為用人單位未提交證據(jù)證實吳兵的傭金標準，也未作出合理說明，故本院對吳兵主張的傭金標準予以采信?，F(xiàn)吳兵認可需扣稅費 6%，且之前工資單上亦顯示有 6%的扣稅，故本院對此不持異議，現(xiàn)吳兵自愿同意自績效基數(shù)中扣除底薪 4000 元，主張賣房工資（傭金）73809.17 元，有事實和法律依據(jù)，本院對此予以支持。

     被告主張吳兵訴訟請求已超過時效，但其在仲裁階段未提出超過仲裁申請期間的抗辯，對此抗辯本院不予采信，法院最終認同二位律師的意見，作出如上判決。

04  本案代理律師建議

本案代理律師李沖沖、郭龍洲提醒大家：業(yè)務傭金屬于工資范疇的一種，已經(jīng)基本形成司法共識，用人單位以“業(yè)務提成”為福利性質(zhì)的“獎金”一般難以得到法院支持，關(guān)于離職后已非用人單位員工而不享有工資待遇的抗辯，法院一般要查明該部分“業(yè)務傭金”的約定、實際履行情況、以及員工是否參與、投入貢獻等方面，根據(jù)交易成功的原因力，支持“傭金發(fā)放”的全部或部分。