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01   案件概述

2014年8月10日，F(xiàn)水木建筑工程有限公司（以下簡稱F建筑公司）與L置地發(fā)展有限公司（以下簡稱L發(fā)展公司）及Y建設(shè)集團公司簽訂分包合同協(xié)議。L發(fā)展公司作為雇主、Y建設(shè)集團公司作為承包商將北京市***項目*區(qū)精裝修設(shè)計、供應及安裝分包工程5#、6#交由F建筑公司實施。F建筑公司于2014年12月30日完成5#1、2單元、6#的施工；2015年10月31日完成5#3、4、5單元的施工并支付F建筑公司實際使用。

施工保修期分別于2016年12月30日、2017年10月31日到期。2018年12月15日，F(xiàn)建筑公司、L發(fā)展公司完成最終結(jié)算。L發(fā)展公司尚欠F建筑公司保修款143.05萬元。經(jīng)F建筑公司多次催要，L發(fā)展公司以各種理由拖欠至今。為了維權(quán)，F(xiàn)建筑公司委托瀛臺律師向法院提起訴訟，請求法院判令L發(fā)展公司給付F建筑公司工程款143.05萬元并支付延遲利息

近日，針對F建筑公司與L發(fā)展公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，北京市某人民法院作出判決：L發(fā)展公司向F建筑公司支付工程款133.9萬元。

02   本案依據(jù)的法律條款

一、《中華人民共和國民法典》第四百九十八條規(guī)定：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

二、《中華人民共和國民法典》第五百零九條第一、二款規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

三、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

四、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定：當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。

03   法院判決

庭審中，L發(fā)展公司辯稱，F(xiàn)建筑公司的部分訴訟請求沒有事實及法律依據(jù)，由于F建筑公司施工的質(zhì)量問題，產(chǎn)生了許多維修費用，應當從該款項扣除。F建筑公司提出未與L發(fā)展公司按合同約定簽訂工程質(zhì)量保修書的原因是L發(fā)展公司人員更換多、不好聯(lián)系導致，F(xiàn)建筑公司未提交證據(jù)證明L發(fā)展公司未簽署工程質(zhì)量保修書存在過錯。L發(fā)展公司不予認可該理由，其認可是F建筑公司的個人原因?qū)е隆?/span>

瀛臺律師提出，《北京市***項目*區(qū)5#、6#精裝修設(shè)計、供應及安裝工程合同文件》是雙方當事人真實意思表示，當屬有效。雙方均應按照合同約定履行。根據(jù)查明的事實，案涉工程未支付的工程款總額為143.05萬元，扣除F建筑公司自愿負擔的9.15萬元后，剩余未支付工程款為133.9萬元。關(guān)于該未支付的工程款的訴訟請求，應予以支持。

最終，法院經(jīng)審理認同瀛臺律師的意見，作出判決：L發(fā)展公司向F建筑公司支付工程款133.9萬元。

04   本案代理律師建議

本案瀛臺代理律師提醒大家：依法成立的合同，自成立時生效，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定全面履行自己的義務，若一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。遇到類似上述情形時，當事人應第一時間咨詢專業(yè)律師，敢于拿起法律武器維護合法權(quán)益。