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01    案件概述

2019年4月，沈某與陳某在河北省xx市xx區(qū)（*****機(jī)械租賃市場(chǎng)院內(nèi)）簽署了《叉車租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）。當(dāng)日，沈某向陳某實(shí)際交付了合同所約定的兩輛叉車，交付后陳某一直占有、使用這兩輛叉車。按租賃合同約定，陳某應(yīng)每月向沈某支付租賃費(fèi)用1.1萬元，但實(shí)際上，陳某僅向沈某支付了1萬元，剩余租賃費(fèi)用并未支付。沈某多次通過電話、微信等方式聯(lián)系并催促陳某支付其拖欠的租賃費(fèi)用，但始終被拒，屬嚴(yán)重違約行為。另外，沈某向陳某詢問兩輛叉車的停放地點(diǎn)，陳某也拒絕告知。后沈某經(jīng)多方打聽，找到了租賃給陳某的兩輛叉車，車輛均出現(xiàn)不同程度的非正常損耗或損失。

沈某認(rèn)為，陳某拒絕履行租賃合同所約定的支付租賃費(fèi)用的義務(wù)且拖欠周期長(zhǎng)，及陳某未妥善保管或使用租賃物導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)了非正常損失或損耗等不當(dāng)履行行為均屬實(shí)質(zhì)性違約。便委托律師薄文江、趙宇向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令解除沈某、陳某雙方簽署的《叉車租賃合同》；陳某向沈某完好無損返還其租賃的兩輛叉車；陳某向沈某支付其拖欠的租賃費(fèi)用26萬元。

近日，針對(duì)沈某與陳某車輛租賃合同糾紛一案，某人民法院作出判決：解除沈某與陳某簽訂的《叉車租賃合同》；陳某向沈某返還其租賃的兩輛叉車；陳某向沈某支付租賃費(fèi)用26萬元。

02  本案依據(jù)的法律條款

一、《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定：被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

03   最終裁決

庭審中，陳某提交書面答辯意見，辯稱其是受他人所托代簽的，屬代辦行為，該案的訴訟主體不適格，主張事實(shí)不實(shí)，主張損失無法律依據(jù)。

律師薄文江、趙宇指出，當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。沈某、陳某雙方簽訂的《叉車租賃合同》應(yīng)按合同履行各自義務(wù)。陳某雖辯稱是為他人代簽租賃合同，但在法定期限內(nèi)未能舉證證實(shí)其主張，對(duì)陳某的答辯意見，不予以支持。

陳某未及時(shí)足額向沈某支付車輛租金，應(yīng)承擔(dān)向沈某支付租金的義務(wù)。沈某計(jì)算租金為25個(gè)月，每月租金1.1萬元，總租金未27.5萬元?？鄢惸骋阎Ц蹲饨?萬元，及其交付的押金5000元，陳某仍應(yīng)向沈某支付租金26萬元。

對(duì)于陳某所租用的沈某所有的兩輛叉車，目前存放于**工業(yè)區(qū)**公司三號(hào)門里邊，陳某應(yīng)協(xié)助沈某提取，如因沈某不配合或其他原因無法執(zhí)行取得該兩輛叉車，沈某可另行向陳某主張車輛損失。

最終，法院經(jīng)審理認(rèn)同律師薄文江、趙宇的意見，判決解除沈某與陳某簽訂的《叉車租賃合同》；陳某向沈某返還其租賃的兩輛叉車；陳某向沈某支付租賃費(fèi)用26萬元。

04  本案代理律師建議

本案代理律師薄文江、趙宇提醒大家：《民法典》明文規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人若未按約定的方法或未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

上述案例中，雙方之間的車輛租賃合同關(guān)系是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，依法成立的合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。因此，雙方應(yīng)按約定全面履行自己的義務(wù)。