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經(jīng)典案例
【借款合同糾紛】律師劉竑岌、王梓文琪代理借款合同糾紛案勝訴！幫當(dāng)事人解除合同，要回借款本金

01  案件概述



付某經(jīng)案外人楊某介紹認(rèn)識方某，知道方某因工程資金周轉(zhuǎn)需要借款并同意借款。2022年2月15日，付某與方某簽訂兩份《借款合同》，約定方某向付某借款60萬元，借款期限三個月，自2022年2月15日至2022年5月14日，月利率為1%，按月清息（每月15日為付息日），同時方某以其所有的位于北京市朝陽區(qū)xxx房屋（以下簡稱10號房屋）為該筆借款提供抵押擔(dān)保。付某于當(dāng)日通過銀行向方某轉(zhuǎn)賬60萬元。

合同成立后，至付息日，方某遲遲未向付某支付利息，付某催要后仍未給付。且根據(jù)合同約定，方某未配合付某辦理房屋抵押登記，亦屬違約，故付某委托律師劉竑岌、王梓文琪向法院提起訴訟，請求判令解除付某與方某于2022年2月15日簽訂的兩份《借款合同》；判令方某償還付某借款本金60萬元及利息（以60萬元為基數(shù)，按月利率1%的標(biāo)準(zhǔn)，自2022年3月15日起計算至實際付清之日止）。

近日，針對付某與方某借款合同糾紛一案，北京市門頭溝區(qū)人民法院作出判決：確認(rèn)付某與方某于二〇二二年二月十五簽訂的兩份《借款合同》已于二〇二二年四月三日解除；方某償還付某借款600000元并支付相應(yīng)利息（以600000元為基數(shù)，按月利率百分之一的標(biāo)準(zhǔn)，自二〇二二年三月十五日起計算至實際付清之日止）。


02  本案依據(jù)的法律法規(guī)




一、《中華人民共和國民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、《中華人民共和國民法典》第五百六十五條：當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。

三、《中華人民共和國民法典》第五百六十六條：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

四、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十七條：被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

五、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條第一款：借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍為限。

六、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條：出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分，人民法院不予支持。


03  法院判決



庭審中，方某未作答辯。律師劉竑岌、王梓文琪指出，付某與方某簽訂的兩份《借款合同》是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效，兩份《借款合同》對雙方均有約束力。付某已依約提供借款，方某應(yīng)當(dāng)依約還款。根據(jù)借款合同約定，方某未配合付某辦理房屋抵押登記手續(xù)并依約支付利息，該行為已經(jīng)構(gòu)成違約。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條、第五百六十五條之規(guī)定，方某上述違約行為已經(jīng)構(gòu)成前述規(guī)定中“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”的情形，付某要求解除兩份《借款合同》的訴訟請求，有事實和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。

關(guān)于兩份《借款合同》解除的后果，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條之規(guī)定，兩份《借款合同》解除后，付某有權(quán)要求方某立即償還尚欠借款本金60萬元，并要求方某承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》（2021年1月1日施行）第二十八條第一款、第二十九條之規(guī)定，本案付某與方某在兩份《借款合同》、《借據(jù)》中約定有逾期利息、違約金等違約責(zé)任，雖各文件中約定的逾期利息、違約金計算標(biāo)準(zhǔn)不完全一致，但均高于借款利息。

因兩份《借款合同》成立時一年期貸款市場報價利率即2022年2月15日的一年期貸款市場報價利率為年利率3.7%，付某亦自認(rèn)雖方某支付6000元利息的時間超過2022年3月15日，但實為第一個月即2022年2月15日至2022年3月14日期間的利息，付某按雙方約定的借款利率即月利率1%的標(biāo)準(zhǔn)主張自2022年3月15日起至實際付清之日止的利息，有事實依據(jù)，亦未超過前述法律規(guī)定允許的利息上限（年利率14.8%），故對其該項訴訟請求予以支持。最終，經(jīng)審理認(rèn)同律師劉竑岌、王梓文琪的意見，作出上述判決。




04  本案代理律師建議



本案代理律師劉竑岌、王梓文琪提醒大家：《民法典》明文規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的可以要求解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。