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01 案件概述

馬某與趙某原系夫妻關(guān)系，2004年3月登記結(jié)婚，同年5月共同購買了北京市昌平某小區(qū)房屋一套，雙方支付首付款，其余通過貸款支付。同年6月趙某書寫承諾書，將其房屋贈與馬某。2010年11月雙方簽訂財產(chǎn)約定，今后全部財產(chǎn)歸馬某所有。

2017年1月雙方離婚，趙某想要回該房屋50%產(chǎn)權(quán)，并讓馬某協(xié)助辦理過戶手續(xù)。馬某不同意，認(rèn)為該房屋是趙某贈與自己，并放棄50%產(chǎn)權(quán)，且該房屋剩余貸款由個人出資還清，全部產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸自己所有。

并委托律師韓廣東向法院提起訴訟，請求房屋的產(chǎn)權(quán)歸自己所有，并讓趙某協(xié)助其辦理過戶手續(xù)。

近日，北京市海淀區(qū)人民法院作出判決：位于北京市昌平某小區(qū)房屋歸馬某所有，趙某協(xié)助馬某辦理該房屋過戶手續(xù)。

02 本案依據(jù)的法律條款

一、依照《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條第一、二款規(guī)定：男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

二、依照《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條規(guī)定：夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

03 法院最終認(rèn)為

律師韓廣東在法庭中指出：婚內(nèi)，雖然該房屋為趙某個人購買，但后又將該房屋贈與馬某，并與馬某簽訂《夫妻財產(chǎn)約定》，自愿約定“該房屋產(chǎn)權(quán)作為馬某個人所有財產(chǎn)，不作為夫妻共同所有；房產(chǎn)已辦理抵押貸款，由馬某個人承擔(dān)還款責(zé)任；本約定變更撤銷需經(jīng)雙方同意?！痹摷s定并經(jīng)北京市國立公證處辦理了公證，且未辦理過戶手續(xù)。離婚后，該房屋所有財產(chǎn)應(yīng)歸馬某所有，趙某應(yīng)協(xié)調(diào)馬某辦理過戶手續(xù)。

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

法院經(jīng)過依法審理，認(rèn)同律師韓廣東的意見，判決確認(rèn)該房屋所有產(chǎn)權(quán)歸馬某所有。

04 本案代理律師建議

本案代理律師瀛臺律所合伙人、主任律師韓廣東提醒大家：民法典明確規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)期所得財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)的約定，具有法律約束力；夫妻一方轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)在離婚分割共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或不分。夫妻之間如果沒有感情，應(yīng)盡早解除婚姻關(guān)系，分割財產(chǎn)，保障自身財產(chǎn)權(quán)益。