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1999年，劉某與朱某相識，自由戀愛后同居生活在一起。2001年，兩人舉行了宗教婚禮，并補(bǔ)辦了結(jié)婚登記手續(xù)。婚后，劉某與朱某購買了位于北京市朝陽區(qū)xx園xx號房屋（以下簡稱涉案房屋），該房屋登記在朱某名下。2010年，朱某起訴劉某離婚，河北省某人民法院作出民事判決書，判決兩人離婚，但并未處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因上述離婚案件法院并未通知?jiǎng)⒛车酵?，而是直接采取公告送達(dá)的方式，導(dǎo)致劉某一直不知道離婚的事實(shí)，直至2021年劉某去上述法院詢問才得知離婚的事實(shí)。為此，劉某委托律師徐憲杰向法院提起訴訟，請求法院依法分割位于北京市朝陽區(qū)xx園xx號房屋50%的份額。


近日，針對劉某與朱某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，北京市朝陽區(qū)人民法院作出判決：朱某給付劉某位于北京市朝陽區(qū)xx園xx號房屋的折價(jià)補(bǔ)償款65萬元。



一、《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條第一款：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。



庭審中，朱某答辯稱，涉案房屋是其將婚前房產(chǎn)出售后再購買的，婚前房產(chǎn)登記在其一人名下，因此，涉案房屋亦應(yīng)當(dāng)屬其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，沒有任何證據(jù)證明涉案房屋的任何資金來源于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

律師徐憲杰指出，離婚后，一方可以主張分割在離婚時(shí)尚未分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本案中，關(guān)于劉某所作的劉某、朱某雙方在2000年舉行宗教儀式婚姻的陳述，應(yīng)認(rèn)為該宗教儀式婚姻不具有法律效力。將按照劉某、朱某在2005年2月7日領(lǐng)取結(jié)婚證的日期作為雙方婚姻關(guān)系開始的起始日期。

在雙方結(jié)婚后，朱某于2006年11月初出賣了其婚前購買的北京市東恒xx號房屋（以下簡稱東恒房屋）并于同月購買了涉案房屋，在雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的涉案房屋雖屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)考慮到朱某婚前房產(chǎn)出售后取得的價(jià)款用于購買涉案房屋的情節(jié)，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定朱某在涉案房屋中享有較大份額。在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，朱某認(rèn)為用于償還銀行的貸款系其母親支付，但朱某提交的銀行交易明細(xì)不足以證明其的該項(xiàng)陳述，故應(yīng)對朱某的該陳述不予采信，故在雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間償還的銀行貸款系由劉某、朱某共同償還。

在雙方夫妻關(guān)系因法院生效判決解除后，朱某償還的銀行貸款不應(yīng)認(rèn)定屬于劉某、朱某共同償還。綜上，根據(jù)劉某、朱某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間償還銀行貸款的數(shù)額所在房屋價(jià)款的比例以及劉某、朱某雙方認(rèn)可的涉案房屋的現(xiàn)價(jià)值折算朱某應(yīng)當(dāng)給付劉某的房屋折價(jià)款的具體數(shù)額，并根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定適當(dāng)照顧女方。

最終，經(jīng)審理認(rèn)同律師徐憲杰的意見，作出判決：朱某給付劉某位于北京市朝陽區(qū)xx園xx號房屋的折價(jià)補(bǔ)償款65萬元。

04  本案代理律師建議

本案代理律師徐憲杰醒大家：兩人離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?；橐霾皇莾簯颍p方應(yīng)慎重選擇，在足夠了解對方的情況下締結(jié)婚姻。